3 Rue marchetti, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue marchetti, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8100ELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble cathédral Sainte-Marie-Majeure à 141 mètresÉtablissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 787 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 394 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 684 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 173 mètres
Ventes au 3 Rue marchetti
Les 3 ventes au 3 Rue marchetti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue marchetti dans son marché local
Prix du 3 Rue marchetti par rapport à la voie
Sur Rue marchetti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 3 Rue marchetti se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue marchetti par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue marchetti se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 3.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue marchetti
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue marchetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue marchetti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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