8 Rue mazenod, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue mazenod, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 17.81 % à celui du n°6 et du 4.84 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 88 logements - 3 locaux - 92 parkings - 2838 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8100E, - Parcelle n°0025 - Feuille 8100ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 705 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 439 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 594 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue mazenod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue mazenod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue mazenod, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue mazenod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue mazenod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue mazenod dans son marché local
Prix du 8 Rue mazenod par rapport à la voie
Sur Rue mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 8 Rue mazenod se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue mazenod par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue mazenod se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 22.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue mazenod à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue mazenod est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
