21 Rue mires, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue mires, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue mires, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
10 niveaux - 54 logements - 79 parkings - 633 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0043 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0027 - Feuille 8100ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 353 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 374 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 249 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 140 mètres
Ventes au 21 Rue mires
Les 16 ventes au 21 Rue mires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue mires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue mires, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue mires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue mires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue mires dans son marché local
Prix du 21 Rue mires par rapport à la voie
Sur Rue mires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 21 Rue mires se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue mires par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue mires se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 2.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue mires à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue mires est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
