41 Rue montolieu, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue montolieu, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 41 Rue montolieu, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 486 mètres
- - Collège privé Belsunce à 114 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 114 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 68 mètres
Ventes au 41 Rue montolieu
Les 7 ventes au 41 Rue montolieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue montolieu dans son marché local
Prix du 41 Rue montolieu par rapport à la voie
Sur Rue montolieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 41 Rue montolieu se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue montolieu par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue montolieu se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 24.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
