2 Rue saint mathieu, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint mathieu, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint mathieu, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charité République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 841 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 316 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 554 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 162 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 143 mètres
Ventes au 2 Rue saint mathieu
Une vente a été recensée au 2 Rue saint mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint mathieu, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue saint mathieu par rapport à la voie
Sur Rue saint mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 2 Rue saint mathieu se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint mathieu par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint mathieu se situe 2 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 0.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint mathieu à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint mathieu est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
