4 Traverse baussenque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse baussenque, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse baussenque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8090A, - Parcelle n°0048 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 976 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 146 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 723 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 101 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse baussenque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse baussenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse baussenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse baussenque, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse baussenque dans son marché local
Prix du 4 Traverse baussenque par rapport à la voie
Sur Traverse baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 4 Traverse baussenque se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse baussenque se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 19.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse baussenque à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse baussenque est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
