40 Avenue camille pelletan, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue camille pelletan, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°38 et du 6.4 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue camille pelletan, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8120ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 433 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 583 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 525 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 328 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 328 mètres
Ventes au 40 Avenue camille pelletan
Les 2 ventes au 40 Avenue camille pelletan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue camille pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue camille pelletan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue camille pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue camille pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue camille pelletan dans son marché local
Prix du 40 Avenue camille pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue camille pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 40 Avenue camille pelletan se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue camille pelletan par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue camille pelletan se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue camille pelletan à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue camille pelletan est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
