96 Avenue camille pelletan, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue camille pelletan, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°94 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue camille pelletan, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 563 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 401 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 584 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue camille pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue camille pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue camille pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue camille pelletan, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue camille pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue camille pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue camille pelletan dans son marché local
Prix du 96 Avenue camille pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue camille pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 96 Avenue camille pelletan se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue camille pelletan par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue camille pelletan se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue camille pelletan à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue camille pelletan est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
