103 Avenue roger salengro, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue roger salengro, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 18.39 % à celui du n°105 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue roger salengro, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1299 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1299 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 51 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 70 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue roger salengro
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue roger salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue roger salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue roger salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue roger salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue roger salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue roger salengro dans son marché local
Prix du 103 Avenue roger salengro par rapport à la voie
Sur Avenue roger salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 103 Avenue roger salengro se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue roger salengro par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue roger salengro se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue roger salengro à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue roger salengro est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
