105 Avenue roger salengro, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue roger salengro, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 22.54 % à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue roger salengro, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 515 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 60 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 76 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue roger salengro
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue roger salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue roger salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue roger salengro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue roger salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue roger salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue roger salengro dans son marché local
Prix du 105 Avenue roger salengro par rapport à la voie
Sur Avenue roger salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 105 Avenue roger salengro se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue roger salengro par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue roger salengro se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 37.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue roger salengro à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue roger salengro est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
