20 Boulevard allemand, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard allemand, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 20 Boulevard allemand, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1209 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard allemand
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard allemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard allemand, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard allemand dans son marché local
Prix du 20 Boulevard allemand par rapport à la voie
Sur Boulevard allemand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 20 Boulevard allemand se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard allemand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard allemand se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -34.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
