21 Boulevard allemand, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard allemand, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Boulevard allemand, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1199 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 286 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 254 mètres
Ventes au 21 Boulevard allemand
Les 2 ventes au 21 Boulevard allemand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard allemand, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard allemand dans son marché local
Prix du 21 Boulevard allemand par rapport à la voie
Sur Boulevard allemand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 21 Boulevard allemand se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard allemand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard allemand se situe 41.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -30.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
