38 Boulevard allemand, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard allemand, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 38 Boulevard allemand, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1243 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 270 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 246 mètres
Ventes au 38 Boulevard allemand
Une vente a été recensée au 38 Boulevard allemand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard allemand, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard allemand dans son marché local
Prix du 38 Boulevard allemand par rapport à la voie
Sur Boulevard allemand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 38 Boulevard allemand se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard allemand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard allemand se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -36.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
