40 Boulevard allemand, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard allemand, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°42 et du 1.82 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Boulevard allemand, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1247 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 268 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard allemand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard allemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard allemand, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard allemand dans son marché local
Prix du 40 Boulevard allemand par rapport à la voie
Sur Boulevard allemand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 40 Boulevard allemand se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard allemand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard allemand se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -37.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
