64 Boulevard allemand, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard allemand, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°63 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard allemand, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1297 mètres
- - Collège Belle de Mai à 240 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1297 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 246 mètres
Ventes au 64 Boulevard allemand
Une vente a été recensée au 64 Boulevard allemand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Boulevard allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Boulevard allemand, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard allemand dans son marché local
Prix du 64 Boulevard allemand par rapport à la voie
Sur Boulevard allemand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 64 Boulevard allemand se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard allemand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Boulevard allemand se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 36.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard allemand à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard allemand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
