6 Boulevard bonnes graces, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard bonnes graces, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard bonnes graces, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1296 mètres
- - Collège Belle de Mai à 158 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1296 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 166 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 206 mètres
Ventes au 6 Boulevard bonnes graces
Une vente a été recensée au 6 Boulevard bonnes graces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard bonnes graces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard bonnes graces, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard bonnes graces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard bonnes graces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard bonnes graces dans son marché local
Prix du 6 Boulevard bonnes graces par rapport à la voie
Sur Boulevard bonnes graces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 6 Boulevard bonnes graces se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard bonnes graces par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard bonnes graces se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard bonnes graces à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard bonnes graces est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
