8 Boulevard bonnes graces, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard bonnes graces, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 8 Boulevard bonnes graces, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1307 mètres
- - Collège Belle de Mai à 170 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 177 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard bonnes graces
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard bonnes graces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard bonnes graces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard bonnes graces, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard bonnes graces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard bonnes graces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard bonnes graces dans son marché local
Prix du 8 Boulevard bonnes graces par rapport à la voie
Sur Boulevard bonnes graces, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 8 Boulevard bonnes graces se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard bonnes graces par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard bonnes graces se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -40.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
