10 Boulevard boues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard boues, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard boues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 839 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 283 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 277 mètres
Ventes au 10 Boulevard boues
Une vente a été recensée au 10 Boulevard boues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard boues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard boues, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard boues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard boues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard boues dans son marché local
Prix du 10 Boulevard boues par rapport à la voie
Sur Boulevard boues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 10 Boulevard boues se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard boues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard boues se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard boues à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard boues est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
