38 Boulevard charpentier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard charpentier, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard charpentier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 165 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 691 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 196 mètres
Ventes au 38 Boulevard charpentier
Une vente a été recensée au 38 Boulevard charpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard charpentier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard charpentier dans son marché local
Prix du 38 Boulevard charpentier par rapport à la voie
Sur Boulevard charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 38 Boulevard charpentier se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard charpentier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard charpentier se situe 45.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 22.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard charpentier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard charpentier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
