6 Boulevard de briancon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de briancon, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de briancon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8130NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 446 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 333 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard de briancon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard de briancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de briancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de briancon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de briancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de briancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de briancon dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de briancon par rapport à la voie
Sur Boulevard de briancon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 6 Boulevard de briancon se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de briancon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de briancon se situe 40.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 68.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de briancon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de briancon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
