7 Boulevard de la revolution, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la revolution, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la revolution, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caffo Révolution.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1137 mètres
- - Collège Belle de Mai à 135 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 137 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la revolution
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la revolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la revolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la revolution, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la revolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la revolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la revolution dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la revolution par rapport à la voie
Sur Boulevard de la revolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 7 Boulevard de la revolution se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la revolution par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la revolution se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la revolution à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la revolution est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
