9 Boulevard de la revolution, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la revolution, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la revolution, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1141 mètres
- - Collège Belle de Mai à 140 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 142 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 170 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la revolution
Une vente a été recensée au 9 Boulevard de la revolution. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la revolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la revolution, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la revolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la revolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la revolution dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la revolution par rapport à la voie
Sur Boulevard de la revolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 9 Boulevard de la revolution se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la revolution par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la revolution se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la revolution à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la revolution est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
