52 Boulevard de paris, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de paris, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard de paris, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 4 parkings - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0049 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0076 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0074 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0050 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0048 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0047 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0046 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 711 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 508 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 694 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 138 mètres
- - école primaire robert schuman à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard de paris
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard de paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard de paris, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de paris dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 52 Boulevard de paris se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de paris par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard de paris se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 36.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard de paris à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard de paris est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
