78 Boulevard de paris, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard de paris, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°76 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard de paris, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 800 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 464 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 800 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 594 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 222 mètres
- - école primaire robert schuman à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard de paris
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard de paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard de paris, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard de paris dans son marché local
Prix du 78 Boulevard de paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 78 Boulevard de paris se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard de paris par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard de paris se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 34.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard de paris à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard de paris est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
