23 Boulevard de plombieres, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de plombieres, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de plombieres, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 204 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 216 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 276 mètres
Ventes au 23 Boulevard de plombieres
Une vente a été recensée au 23 Boulevard de plombieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de plombieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de plombieres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de plombieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de plombieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de plombieres dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de plombieres par rapport à la voie
Sur Boulevard de plombieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 23 Boulevard de plombieres se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de plombieres par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de plombieres se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 59.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de plombieres à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de plombieres est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
