3 Boulevard de plombieres, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de plombieres, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de plombieres, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ricard-Guigou.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 222 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de plombieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de plombieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de plombieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de plombieres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de plombieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de plombieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de plombieres dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de plombieres par rapport à la voie
Sur Boulevard de plombieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 3 Boulevard de plombieres se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de plombieres par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de plombieres se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de plombieres à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de plombieres est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
