33 Boulevard de plombieres, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de plombieres, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de plombieres, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caffo Révolution.
1 niveau - 1910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8110A, - Parcelle n°0082 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 218 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 230 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 290 mètres
Ventes au 33 Boulevard de plombieres
Les 20 ventes au 33 Boulevard de plombieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de plombieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de plombieres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de plombieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de plombieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de plombieres dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de plombieres par rapport à la voie
Sur Boulevard de plombieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 33 Boulevard de plombieres se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de plombieres par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de plombieres se situe 34.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 64.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de plombieres à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de plombieres est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
