91 Boulevard de plombieres, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard de plombieres, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°83 et de n°71.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard de plombieres, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 461 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 972 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard de plombieres
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard de plombieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard de plombieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard de plombieres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard de plombieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard de plombieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard de plombieres dans son marché local
Prix du 91 Boulevard de plombieres par rapport à la voie
Sur Boulevard de plombieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 91 Boulevard de plombieres se situe 37.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard de plombieres par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard de plombieres se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard de plombieres à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard de plombieres est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
