26 Boulevard ferdinand de lesseps, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard ferdinand de lesseps, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard ferdinand de lesseps, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 680 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8130BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 293 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 674 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 338 mètres
Ventes au 26 Boulevard ferdinand de lesseps
Les 3 ventes au 26 Boulevard ferdinand de lesseps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard ferdinand de lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard ferdinand de lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard ferdinand de lesseps dans son marché local
Prix du 26 Boulevard ferdinand de lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard ferdinand de lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 26 Boulevard ferdinand de lesseps se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard ferdinand de lesseps par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard ferdinand de lesseps se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard ferdinand de lesseps à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard ferdinand de lesseps est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
