154 Boulevard national, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Boulevard national, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°152 et de n°156.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Boulevard national, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 471 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 208 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 256 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 110 mètres
Ventes au 154 Boulevard national
Les 2 ventes au 154 Boulevard national donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Boulevard national
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Boulevard national, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Boulevard national
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Boulevard national complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Boulevard national dans son marché local
Prix du 154 Boulevard national par rapport à la voie
Sur Boulevard national, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 154 Boulevard national se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Boulevard national par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Boulevard national se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 154 Boulevard national est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
