Rue guibal, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue guibal, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 080 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue guibal dans son marché local
Prix Rue guibal par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue guibal se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue guibal à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue guibal est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue guibal
Les ventes enregistrées Rue guibal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue guibal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 445 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 391 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 333 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue guibal
Adresses Rue guibal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue guibal, classées par tranches de numéros.
