280 Boulevard national, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Boulevard national, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°278 et de 0.3 % à celui du n°282.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
À propos du 280 Boulevard national, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 1 local - 543 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 854 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 160 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 854 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 251 mètres
Ventes au 280 Boulevard national
Les 4 ventes au 280 Boulevard national constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Boulevard national dans son marché local
Prix du 280 Boulevard national par rapport à la voie
Sur Boulevard national, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 280 Boulevard national se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Boulevard national par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Boulevard national se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 62.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
