359 Boulevard national, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 Boulevard national, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°357 et de n°365.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Boulevard national, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0309 - Feuille 8140BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1130 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 241 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 300 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 165 mètres
Ventes au 359 Boulevard national
Une vente a été recensée au 359 Boulevard national. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Boulevard national
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 Boulevard national, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°359 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Boulevard national
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Boulevard national complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Boulevard national dans son marché local
Prix du 359 Boulevard national par rapport à la voie
Sur Boulevard national, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 359 Boulevard national se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Boulevard national par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Boulevard national se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 359 Boulevard national est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
