22 Boulevard ricard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard ricard, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 27.05 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard ricard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
10 niveaux - 129 logements - 177 parkings - 1593 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8110CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1329 mètres
- - Collège Belle de Mai à 332 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard ricard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard ricard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard ricard dans son marché local
Prix du 22 Boulevard ricard par rapport à la voie
Sur Boulevard ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 22 Boulevard ricard se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard ricard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard ricard se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 28.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard ricard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard ricard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
