5 Boulevard ricard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard ricard, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard ricard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 24 parkings - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1254 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 354 mètres
- - Aix-Marseille université - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 324 mètres
Ventes au 5 Boulevard ricard
Les 6 ventes au 5 Boulevard ricard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard ricard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard ricard dans son marché local
Prix du 5 Boulevard ricard par rapport à la voie
Sur Boulevard ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 5 Boulevard ricard se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard ricard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard ricard se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard ricard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard ricard est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
