2 Esplanade olympe de gouges, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade olympe de gouges, affiche un prix moyen de 1 881 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade olympe de gouges, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Racati.
1 niveau - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0183 - Feuille 8120ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 324 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 481 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 415 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade olympe de gouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade olympe de gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade olympe de gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade olympe de gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade olympe de gouges dans son marché local
Prix du 2 Esplanade olympe de gouges par rapport à la voie
Sur Esplanade olympe de gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 2 Esplanade olympe de gouges se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade olympe de gouges par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade olympe de gouges se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade olympe de gouges à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade olympe de gouges est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
