8 Impasse delpech, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse delpech, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse delpech, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loubon.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 755 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 283 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse delpech
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse delpech, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse delpech dans son marché local
Prix du 8 Impasse delpech par rapport à la voie
Sur Impasse delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 8 Impasse delpech se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse delpech par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse delpech se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse delpech à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse delpech est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
