1 Impasse des tamarins, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des tamarins, affiche un prix moyen de 2 006 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des tamarins, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 32 logements - 1 local - 31 parkings - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8140A, - Parcelle n°0185 - Feuille 8140A, - Parcelle n°0070 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1039 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 302 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 219 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 108 mètres
- - école primaire robert schuman à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des tamarins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des tamarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des tamarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des tamarins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des tamarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des tamarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des tamarins dans son marché local
Prix du 1 Impasse des tamarins par rapport à la voie
Sur Impasse des tamarins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 1 Impasse des tamarins se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des tamarins par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des tamarins se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des tamarins à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des tamarins est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
