2 Impasse du prophete, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du prophete, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du prophete, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 504 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 702 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du prophete
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du prophete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du prophete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du prophete, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du prophete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du prophete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du prophete dans son marché local
Prix du 2 Impasse du prophete par rapport à la voie
Sur Impasse du prophete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Impasse du prophete se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du prophete par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du prophete se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du prophete à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du prophete est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
