2 Impasse sery, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse sery, affiche un prix moyen de 2 052 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse sery, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1337 mètres
- - Collège Belle de Mai à 221 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1337 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 228 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 260 mètres
Ventes au 2 Impasse sery
Une vente a été recensée au 2 Impasse sery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse sery, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse sery dans son marché local
Prix du 2 Impasse sery par rapport à la voie
Sur Impasse sery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 Impasse sery se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse sery par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse sery se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse sery à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse sery est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
