11 Place bernard cadenat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place bernard cadenat, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place bernard cadenat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1107 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 79 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 47 mètres
Ventes au 11 Place bernard cadenat
Une vente a été recensée au 11 Place bernard cadenat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place bernard cadenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place bernard cadenat, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place bernard cadenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place bernard cadenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place bernard cadenat dans son marché local
Prix du 11 Place bernard cadenat par rapport à la voie
Sur Place bernard cadenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 11 Place bernard cadenat se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place bernard cadenat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place bernard cadenat se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place bernard cadenat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Place bernard cadenat est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
