5 Place bernard cadenat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place bernard cadenat, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place bernard cadenat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1099 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 64 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 997 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 31 mètres
Ventes au 5 Place bernard cadenat
Les 9 ventes au 5 Place bernard cadenat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place bernard cadenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place bernard cadenat, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place bernard cadenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place bernard cadenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place bernard cadenat dans son marché local
Prix du 5 Place bernard cadenat par rapport à la voie
Sur Place bernard cadenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 5 Place bernard cadenat se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place bernard cadenat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place bernard cadenat se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place bernard cadenat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place bernard cadenat est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
