2 Place guichard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place guichard, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place guichard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 200 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 513 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place guichard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place guichard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place guichard dans son marché local
Prix du 2 Place guichard par rapport à la voie
Sur Place guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Place guichard se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place guichard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place guichard se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 38.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place guichard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place guichard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
