4 Place guichard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place guichard, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place guichard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 207 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 516 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 182 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 133 mètres
Ventes au 4 Place guichard
Une vente a été recensée au 4 Place guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place guichard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place guichard dans son marché local
Prix du 4 Place guichard par rapport à la voie
Sur Place guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 4 Place guichard se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place guichard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place guichard se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 38.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place guichard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place guichard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
