9 Rue ahmed litim, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue ahmed litim, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°11 et du 6.01 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue ahmed litim, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 476 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 337 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 218 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue ahmed litim
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue ahmed litim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue ahmed litim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue ahmed litim, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue ahmed litim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue ahmed litim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue ahmed litim dans son marché local
Prix du 9 Rue ahmed litim par rapport à la voie
Sur Rue ahmed litim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 9 Rue ahmed litim se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue ahmed litim par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue ahmed litim se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue ahmed litim à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue ahmed litim est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
