Rue du genie, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du genie, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 840 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du genie dans son marché local
Prix Rue du genie par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du genie se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du genie à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du genie est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du genie
Les ventes enregistrées Rue du genie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 86 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du genie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 471 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 392 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 295 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du genie
Adresses Rue du genie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du genie, classées par tranches de numéros.
