40 Rue auphan, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue auphan, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40 b et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue auphan, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0151 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 205 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 566 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 157 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue auphan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue auphan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue auphan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue auphan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue auphan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue auphan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue auphan dans son marché local
Prix du 40 Rue auphan par rapport à la voie
Sur Rue auphan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 40 Rue auphan se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue auphan par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue auphan se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 39.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue auphan à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue auphan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
