38 Rue barsotti, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue barsotti, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue barsotti, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 957 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 397 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 99 mètres
Ventes au 38 Rue barsotti
Les 2 ventes au 38 Rue barsotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue barsotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue barsotti, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue barsotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue barsotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue barsotti dans son marché local
Prix du 38 Rue barsotti par rapport à la voie
Sur Rue barsotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 38 Rue barsotti se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue barsotti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue barsotti se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue barsotti à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue barsotti est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
