40 Rue barsotti, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue barsotti, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue barsotti, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 955 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 389 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue barsotti
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue barsotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue barsotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue barsotti, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue barsotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue barsotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue barsotti dans son marché local
Prix du 40 Rue barsotti par rapport à la voie
Sur Rue barsotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 40 Rue barsotti se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue barsotti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue barsotti se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue barsotti à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue barsotti est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
