23 Rue bernard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue bernard, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 23 Rue bernard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 929 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 232 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 826 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 196 mètres
Ventes au 23 Rue bernard
Les 4 ventes au 23 Rue bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue bernard dans son marché local
Prix du 23 Rue bernard par rapport à la voie
Sur Rue bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 23 Rue bernard se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue bernard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue bernard se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
